Delrue consulting sprl : L'expert de confiance pour la gestion de votre immeuble

Service d'expertise

Plus qu'un simple syndic, Delrue Consulting offre également des services d'expertise.


Valorisation de dégâts locatifs


Des dégradations à l'immeuble peuvent survenir fréquemment par de multiples causes telles que le mauvais comportement du locataire, des défauts d'entretien mais aussi par accidents ou par la faute d'un occupant. Ces dégâts locatifs doivent être correctement estimés pour en obtenir réparation.

Pour déterminer ce montant, il y aura lieu :

  • D’apprécier voire mesurer correctement les surfaces à prendre en compte (ex : murs, sol, vitres, etc..)
  • Vérifier les prix couramment pratiqués au travers de bordereaux de prix unitaires ou de factures communiquées.
  • Adapter ou corriger ces valeurs suivant les différences de qualité des matériaux mis en œuvre.
  • Tenir compte de l’usure normale de la chose, la vétusté des matériaux.
  • Tenir compte des éventuels frais de déplacement des corps de métier.
  • Tenir compte des minimas d’intervention et des regroupements de postes possibles.
  • Tenir compte des difficultés spécifiques (cage d’escaliers, hors standard, etc…)
  • Tenir compte des contre-valeurs TVA sur les postes concernés (0%, 6% ou 21%).

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

Expertise en valeur de bien immobilier


Plusieurs situations peuvent conduire à souhaiter une évaluation "objective" d'un bien immobilier. Estimer le prix d'une maison que l'on compte vendre ou d'un bien dont on a hérité et dont on doit mentionner la valeur dans la déclaration de succession. Racheter la part, dans le logement familial, du partenaire dont on se sépare...

La mission de l'expert consiste à mettre en œuvre, aux fins de justifier cette valeur, toutes les diligences indispensables dans le cadre de la mission première qui lui est attribuée. Bien que ces diligences ne relèvent pas de sa complète responsabilité, l'expert doit comprendre la mission, connaître son but, répondre aux questions posées.
Une erreur ou une analyse erronée peut toujours générer un préjudice. Il devra donc mettre en œuvre tous les paramètres risquant d'influer la valeur du bien.


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